ベトナムマンション、借主に天井を破壊されたり散々
当サイトはアフィリエイト広告を利用しています。
昨年ベトナムで購入したマンションですが、借主が天井に穴を開けたり低利回りだったりで散々です。
前借主が天井を破壊
前回の借主はヨーロッパの某国出身者でしたが、ビザ更新ができず入居から4ヶ月で途中退去となりました。
おまけに少々やんちゃな方で、天井に直径5センチほどの穴を開けてくださいました。
上の階の人が毎朝うるさくて、酔っ払った時にやっちゃいました。スンマセン。
と言っていましたが、そこまで音が響く構造でもないのに一体何で酔っ払ったらそんな行動に出るのか疑問です。
ベトナム女子らにドラッグ事情を聞いてみた【大麻、マジックマッシュルーム】
修繕
マンションお付きの業者を呼んで穴を埋めてもらいました。
なかなか上手いもので、跡が全くわからないように仕上げてくれました。
ついでに汚れた部分の壁の塗装もしてもらい、合わせて40万ドン(1,905円)、丁寧な仕事だったので更にチップ10万ドン渡しました。
また、バスルームのタイルが剥がれかけていたのも直してもらいましたが、そちらは初期不良ということで無料でした。
賃貸利回りは3%台
11月に入居する新たな借主が見つかりましたが、利回りは相変わらず3%前半です。
↑の記事でも書きましたがベトナムは今でも定期預金6%はあるので、利回り3%台はかなり残念な数字です。
ここ1年間でホーチミン市のマンション相場は8%ほど上がったそうですが、それでも労力等を考慮すると今のところは定期預金のほうがマシだったと言わざるを得ません。
ベトナム株式指数であるVNインデックスに至ってはここ1年間で53%上昇しているので、マンションなんか買ってないで全額ベトナム株に突っ込むのが正解でした。
Xで最新情報
Xアカウントは@MiyauchiKengoAです。著書紹介
2022年11月にKindle本を出版しました。
Amazon 売れ筋ランキング（無料本）
✔海外旅行ガイド部門1位獲得
✔歴史・地理部門1位獲得
